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福来喜得华融证券将美好中和2亿债券转让 华融资

福来喜得华融证券将美好中和2亿债券转让 华融资

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  美好中和公司因开发位于海南省XX县龙沐湾的美好·龙沐湾项目需要,向华融证券融资,华融证券委托

  深圳分行向美好中和发放委托贷款2亿元,华融资管作为该贷款管理人。各方于2014年1月6日签订了借款合同,约定借款期限为2014年1月17日至2016年1月17日止。约定利率为固定利率,第1年执行的年利率为9%/年,狗万买球第2年执行的年利率为15%/年。同时合同针对违约问题约定:如美好中和未按合同约定偿还委托借款本金或利息,或违约导致委托人或管理人宣布委托借款提前到期,要求借款人全部清偿贷款本息的,从上述情形发生之日起,剩余未偿还全部借款的利率一律上调至22.5%/年,违约罚息按照日0.05%计收。

  为了支持美好中和,华融资管对项目期限进行展期,展期后本金到期日变为2017年1月17日。展期期间内借款利率为15%,自展期期限起始之日起计算。

  2016年3月16日,华融资管、北京银行深圳分行及美好中和签订了补充协议,约定自2015年12月21日起将借款年利率下调至13%。同时约定,如美好中和未按约偿还本息,或违约导致委托人或管理人宣布委托借款提前到期,要求借款人全部清偿贷款本息的。从上述情形发生之日起,剩余未偿还全部借款的利率一律上调50%,即利率上调至19.5%/年。

  华融资管要求美好中和向华融资管偿还贷款本金2亿元、利息3550万并支付违约金人民币482.8万元(利息、福来喜得违约金均暂计算至2016年6月20日),共计2.4亿元以及律师代理费等其他费用;美好中和、中和集团以约定抵押物的拍卖、变卖款项优先偿还华融资管上述债权;美好房产以所质押的美好中和100%股权折价或者拍卖、变卖价款优先偿还华融资管的上述债权;中和集团、美好房产、吴典、宋雪毅对美好中和上述债务承担连带清偿责任并承担本案的诉讼费用和财产保全费用。

  吴典、宋雪毅辩称,吴典代吴明持有美好房产股份,并非该公司股份的实际持有人和实控人。美好房产和美好中和在吴明出事后,已分别将公司的实控人变更为王爱爱(美好房产副董事长)和王有顺(美好中和新任董事长)。吴典和宋雪毅签署的担保协议也是在吴明等人要求、诱导下盲目签署的,因此不应承担全部债务的连带担保义务。

  法院审理后认为,按照华融资管的起诉申请,贷款利息及违约金总计已超过年利率24%,对超过年利率24%的部分,法院不予支持。因此判决美好中和于判决生效10日内向华融资管偿还贷款本金2亿元及相应利息、违约金以及华融资管支付的律师费10万元;华融资管对约定抵押物及质押股权享有优先受偿权;美好房产、吴典、宋雪毅需承担连带责任;、驳回华融资管的其他诉讼请求。判决结果还显示,如果美好中和未按该判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依法加倍支付迟延履行期间的债务利息。

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